Как торговаться при покупке недвижимости? 2 ошибки

Как торговаться при покупке недвижимости? Сегодня расскажу про 2 полярных (и неправильных) подхода к торгу в недвижимости. Первый особенно заметен сейчас (ну и в другие периоды кризисов). Это когда на просмотр квартиры приходят хамовитые покупатели, и там же на просмотре начинают «прогибать» продавца.

Подробнее

Как продать квартиру по доверенности? Проблемы в 2023 году

Как продать квартиру по доверенности. Насущный вопрос 2022 и уже 2023 года. Есть немало препятствий при такой продаже. Сегодня расскажу про те, о которых редко кто задумывается. . По понятным причинам мы сейчас часто работаем с недвижимостью, которая продаётся/сдаётся по доверенности. Собственники уезжают/уехали, оставили доверенность на заключение договора кому-то из родственников.

Подробнее
Росреестр проверить регистрацию договора 1

Росреестр: как проверить регистрацию договора?

Как проверить — прошёл ли регистрацию в Росреестре ваш договор? Учитывая, что время от времени регистрация сделки зависает на несколько дней (а иногда и недель) — вопрос становится очень актуальным. Кому-то нужно получить деньги для следующей сделки, кто-то переживает, что курсы растут. Для того, чтобы вздохнуть спокойно, недостаточно перечислить деньги на аккредитив или систему безопасных…

Подробнее
prodazha-kvartiry-po-pereustupke-agentstvo-nedvizhimosti-vishnya

Стоит ли сейчас продавать квартиру? Отвечаю подробно.

«Купил ​ квартиру ​ почти ​ в ​ начале ​ пандемии. ​ На ​ сейчас ​ цена ​ выросла ​ на 50% (ориентируюсь ​ на ​ цены ​ на ​ сайте ​ застройщика). ​ Стоит ​ продолжать ​ держать ​ или ​ лучше ​ продавать ​ сейчас? ​ Застройщик ​ обещает ​ сдать ​ дом…

Подробнее
vishnyakov-sergey-realtor-laugh

Продать квартиру ниже рынка на 20% большого умения не требует

Недавно не удалось сдержаться и пришлось смеяться вслух. Общались тут с продавцом одной квартиры и, после моей оценки, она рассказала о предложении знакомого риэлтора. Он обещал ей продать квартиру за месяц, по цене на 20% ниже средней по рынку.

Подробнее

Сейчас падают цены на квартиры? Реальный кейс

На сколько сейчас падают цены на квартиры? Вопрос (точнее ответ) волнует многих. Для примерного понимания сегодняшних продаж недвижимости — приведу цифры по одной, недавно закрывшейся сделке. Продажа 1-комнатной квартиры в 2 полугодии 2022 года. Время экспозиции:

Подробнее

Как оценить квартиру для продажи? Осенью 2022

Еще одно наблюдение за рынком недвижимости последних месяцев. Для коллег-риэлторов и для продавцов недвижимости должно быть актуальным. Вопрос оценки квартиры для продажи, как я уже писал — один из самых важных. Ошибка в любую сторону — потеря денег.

Подробнее
Вишняков Сергей. Управляющий, Агентство безопасной недвижимости "Вишня"

Продать квартиру быстро и дешево или долго и…дешевле?

Недавно на консультации мне задали вопрос. Звучал он примерно так. «Можете сказать за сколько можно продать нашу квартиру быстро, до Нового года и сколько она будет стоить, если продавать не торопясь — как обычно?»

Подробнее