Ошибки продавцов недвижимости. Рубрика Вишняков Сергея.

Почему недвижимость долго не продается?

В комментариях на моей странице в фейсбук обнаружился вопрос, на который парой предложений ответить не получилось. О несовпадении ожиданий продавцов недвижимости и работы риэлторов. Или почему недвижимость долгие годы не продается.

Подробнее
Ошибки покупателей недвижимости

Дешёвых студий в центре Москвы не бывает

Как я недавно писал — время продавать ;). И одновременно с этим потихоньку оживают покупатели. Так как часть объектов всё еще не публикуется, приходится выбирать из того что есть. Ну и выбирают… Заманчивое предложение — студии за 3 миллиона рублей в центре Москвы? Так вот. Нет в центре Москвы студий по 15-20 метров в старых…

Подробнее

Истории и цены: дом маршала Рокоссовского на Тверской,15

Когда-то давно я начинал свою работу в недвижимости в агентстве недвижимости на Брюсовом переулке, метрах в 100 от главной(парадной) улицы Москвы — Тверской. Шёл ли я в офис или возвращайся из него домой — всегда передо мной были красивые «сталинские» дома, которе можно было рассматривать и рассматривать. А иной раз и встречать на улицах известных актёров, что в начале…

Подробнее

Про инвестиционные покупки новостроек

Карантин, самоизоляция… Сейчас из всех утюгов слышна/видна реклама застройщиков о возможности покупки квартир в новостройках онлайн и «налетай-завтра будет дороже». Ну и люди сами в ситуации полной неопределенности готовы купить хоть что, лишь бы «успеть» вложить деньги в недвижимость. Вот и одна из консультаций на текущей неделе — про это. Задача консультации по покупке новостройки…

Подробнее

Динамика цен на квартиры в Москве (1 квартал 2020 года)

Что происходило с ценами на квартиры в Москве в начале этого года? В январе и даже феврале движение происходило за счет не прошедших в прошлом году сделок и падающих ставок по ипотеке. Но, когда курс рубля грохнулся в начале марта, ипотечные ставки сразу пошли вверх. Но это не спасло московский рынок недвижимости и покупателей от…

Подробнее

Как риэлтор своего клиента обманывал. Кейсы из серии #вишняпосредам

Давно я что-то не писал историй в #вишняпосредам  А рассказать, как всегда есть что. Сегодня — про то, как доверием покупателя с лихвой воспользовался его представитель (тут, к сожалению, придется сильно ругаться на «коллегу», чего я делать не очень люблю). Ну и опять лонгрид — кратко о сделках не расскажешь. Особенно с такими приключениями. Помимо собственно…

Подробнее

О мошенничестве при инвестициях в недвижимость

Квартиры в Москве дорожают, у людей нет денег чтобы все это купить, скоро спрос упадет и т.д. и т.п. Знакомо? А как вам такие цифры инвестиций в недвижимость? 1. Дарьино. +20 млн рублей за год (+278%)

Подробнее
СПАС. про мошенничество в недвижимости

Как не попасться в руки мошенников покупая-продавая недвижимость?

Сегодня поучаствовал в дискуссии на телеканале СПАС. Заглавная тема сзади нас с ведущей — обсуждали случаи потери недвижимости в результате действий мошенников. Основные ошибки при сделках с недвижимостью 1. Абсолютно неправильно всех мошенников причислять к «чёрным риэлторам». Таким образом мы сбиваем с толку граждан. Они привыкают бояться всех риэлторов, а между тем, всё чаще их…

Подробнее