Недавно не удалось сдержаться и пришлось смеяться вслух.
Общались тут с продавцом одной квартиры и, после моей оценки, она рассказала о предложении знакомого риэлтора.
Он обещал ей продать квартиру за месяц, по цене на 20% ниже средней по рынку.
Да, именно в этом моменте я не удержался (представьте себе, что вы хотите продать квартиру за 20 млн, а вам предлагают суперпредложение — продать за 16 🙂 ).
Продать квартиру ниже нижней цены — ну для этого особого таланта и нужно.
Когда такое озвучивает специалист рынка, тут 2 варианта:
— или он не специалист вообще и говорит цифры и сроки «от балды»
— или он не специалист, в плане соблюдения интересов клиента.
А, еще и третий — человек категорически не верит в рынок. Но тогда это не тот специалист, что вам нужен.
Потому что, если квартира сейчас выставляется в рекламу ниже рынка на 20% и у нее нет никаких проблем с документами — она будет куплена на раз-два-три. Ну хорошо, при вариантах за 50 миллионов, не так шустро.
Но все же — минус 30% это уже стандартное предложение по срочному выкупу. А не предложение риэлтора по продаже вашей квартиры.
Мы реально бьёмся за каждую сотню тысяч.
И да, я считаю, что при продаже, задача риэлтора — это продать недвижимость по максимально возможной на данный момент цене.
А вот сразу предложить клиенту слить квартиру за минус 20% — это конечно только смех и вызывает :).
Хотите здравой оценки и продажи в ваших интересах — пишите.
В мессенджеры по номеру +79951201255 или на почту vishnya@vishnya-realty.ru
