Как выбрать квартиру — больше метров или ближе к метро?

Сегодняшний пост родился из комментариев к предыдущему посту и неоднократным вопросам на консультациях. Как правильно выбрать квартиру? Начнем с комментария. Там упомянули подмосковное Путилково, что рядом с МКАД. Где достаточно массовая застройка наложилась на узкую проселочную дорогу и отсутствие собственной инфраструктуры. Хотя я вот сейчас посмотрел — там и несколько школ есть, гипермаркет там еще…

Подробнее

Что можно сделать с неэффективной недвижимостью?

Про потери на неэффективной недвижимости, способах решения + две истории. После вчерашнего поста про заброшенную/бездомную недвижимость почти во всех аккаунтах (а их у меня — вконтакте, запрещенная соцсеть, телеграм, дзен) Почти во всех из них появились вопросы про «а что ты можешь сделать?» Так как вопрос был не один, то естественно, есть смысл ответить всем…

Подробнее

Про бездомную недвижимость

Как вы знаете, я всегда и практически везде хочу купить практически всю недвижимость. Ну если не знали, знайте. И только сейчас я осознал, что острое желание у меня появляется, когда я вижу бездомную недвижимость. Не использующуюся или не работающую. Что такое бездомная недвижимость? Вот иду, а на чердаках некоторых домов давно пустующие помещения. Иду дальше…

Подробнее

О мошенничестве с аукционами в недвижимости

Практически в ночи уже набрел на пост с просьбой помочь разобраться — вдруг мошенничество. А на потенциальное мошенничество(тем более в недвижимости), как вы понимаете, у меня сразу стойка, как у охотничий собаки. Продавцу предлагают схему по продаже квартиры. Причём самое интересное, денег ему обещают ровно столько же, за сколько он сам продает. Но красиво. Под…

Подробнее

Как торговаться при покупке недвижимости? 2 ошибки

Как торговаться при покупке недвижимости? Сегодня расскажу про 2 полярных (и неправильных) подхода к торгу в недвижимости. Первый особенно заметен сейчас (ну и в другие периоды кризисов). Это когда на просмотр квартиры приходят хамовитые покупатели, и там же на просмотре начинают «прогибать» продавца.

Подробнее

Как продать квартиру по доверенности? Проблемы в 2023 году

Как продать квартиру по доверенности. Насущный вопрос 2022 и уже 2023 года. Есть немало препятствий при такой продаже. Сегодня расскажу про те, о которых редко кто задумывается. . По понятным причинам мы сейчас часто работаем с недвижимостью, которая продаётся/сдаётся по доверенности. Собственники уезжают/уехали, оставили доверенность на заключение договора кому-то из родственников.

Подробнее
Росреестр проверить регистрацию договора 1

Росреестр: как проверить регистрацию договора?

Как проверить — прошёл ли регистрацию в Росреестре ваш договор? Учитывая, что время от времени регистрация сделки зависает на несколько дней (а иногда и недель) — вопрос становится очень актуальным. Кому-то нужно получить деньги для следующей сделки, кто-то переживает, что курсы растут. Для того, чтобы вздохнуть спокойно, недостаточно перечислить деньги на аккредитив или систему безопасных…

Подробнее
prodazha-kvartiry-po-pereustupke-agentstvo-nedvizhimosti-vishnya

Стоит ли сейчас продавать квартиру? Отвечаю подробно.

«Купил ​ квартиру ​ почти ​ в ​ начале ​ пандемии. ​ На ​ сейчас ​ цена ​ выросла ​ на 50% (ориентируюсь ​ на ​ цены ​ на ​ сайте ​ застройщика). ​ Стоит ​ продолжать ​ держать ​ или ​ лучше ​ продавать ​ сейчас? ​ Застройщик ​ обещает ​ сдать ​ дом…

Подробнее