Эксперт в безопасности сделок с недвижимостью, автор публикаций в СМИ, автор блога. Опыт работы в недвижимости - 20 лет. Руководитель Агентства безопасной недвижимости "ВИШНЯ".

Как поменять квартиру на квартиру и не просчитаться?

Нередко на консультации по недвижимости, люди приходят ко мне с двумя противоположными исходными данными. В общем это может звучать: как поменять квартиру на квартиру? А на самом деле жизнь (и задачи) многограннее. Простой ответ может быть самым неправильным. Итак, что это за противоположности? Давайте представим.

Подробнее

В Росреестре нельзя будет получить выписку из ЕГРН

И все-таки законодатели не перестают нас радовать 🙁 Скоро выписку из ЕГРН для проверки недвижимости нормально не получишь. Недавно я писал про перевод договоров купли-продажи в электронный вид. Помимо очевидных перечисленных проблем там была и еще одна сравнительно гипотетическая — а именно не принятый тогда законопроект о полном закрытии данных о владельцах недвижимости в Росреестре.

Подробнее

Как продать непродающуюся недвижимость? История из практики

Как продать что-то не продающееся? Особенно, если это недвижимость? Надеюсь, вы помните, что у нас уже был кризис в недвижимости, когда всё встало и не хотело продаваться почти никак? В самый вроде бы активный сезон 2008 года — осенью безудержный рост цен и ажиотаж внезапно закончился. И всё встало. А продавать недвижимость людям надо —…

Подробнее

Покупателям квартир не стоит расслабляться

Как я уже говорил, при подсчетах динамики цен на квартиры, мы в какой-то момент решили чуть глубже посмотреть на центр Москвы. Прямо взять районы центра и делать для них анализ по сегментам. При большом количестве данных цифры становятся интереснее.

Подробнее
Вид из окна квартиры на Москва-сити

Сейчас будет очень выгодно менять свою недвижимость на бОльшую

На самом деле сейчас будет очень выгодно именно увеличивать жилплощадь. «Сделать», например из двух однушек одну трешку. Или двушку и долю/комнату сменить трёхкомнатную квартиру. Или из студии «перешагнуть» не в однушку, а сразу в двушку или ту же трёшку. Почему?

Подробнее

Как застройщики выжигают прибыль инвесторов в своих ЖК

Я давно уже говорю об этом на инвестконсультациях, когда мы с клиентами определяем критерии отсева малоликвидных вариантов недвижимости. Застройщики уже достаточно давно выжигают вокруг себя поле из своих же домов предыдущих очередей. Сейчас это становится всё более явным. Оно и понятно, застройщику нужно продавать не одну квартиру, а массово. Поэтому интересы уже купивших недвижимость в…

Подробнее

Как продать свою недвижимость сейчас? 5 пунктов

Что делать продавцу недвижимости, чтобы продать свою недвижимость сейчас, в 2022 году? Напишу по пунктам. Сегодня первый понедельник #давайпослемайских и в недвижимости…ничего не изменилось.

Подробнее