Эксперт в безопасности сделок с недвижимостью, автор публикаций в СМИ, автор блога.
Опыт работы в недвижимости - c 2000 года.
Руководитель Агентства безопасной недвижимости "ВИШНЯ".
Заблуждение настолько распространенное, что пришлось специально писать пост. Многие почему-то думают, что цены на разные квартиры движутся (растут или падают) одинаково. И что нет никакой разницы, когда делать альтернативную сделку. «Ну упадет цена на мою квартиру — упадет и на ту, что я ищу взамен». Это не так. Я рассказывал недавно про несложившуюся альтернативную сделку.
Подробнее
Как торговаться при покупке недвижимости? Сегодня расскажу про 2 полярных (и неправильных) подхода к торгу в недвижимости. Первый особенно заметен сейчас (ну и в другие периоды кризисов). Это когда на просмотр квартиры приходят хамовитые покупатели, и там же на просмотре начинают «прогибать» продавца.
Подробнее
Как продать квартиру по доверенности. Насущный вопрос 2022 и уже 2023 года. Есть немало препятствий при такой продаже. Сегодня расскажу про те, о которых редко кто задумывается. . По понятным причинам мы сейчас часто работаем с недвижимостью, которая продаётся/сдаётся по доверенности. Собственники уезжают/уехали, оставили доверенность на заключение договора кому-то из родственников.
Подробнее
Как проверить — прошёл ли регистрацию в Росреестре ваш договор? Учитывая, что время от времени регистрация сделки зависает на несколько дней (а иногда и недель) — вопрос становится очень актуальным. Кому-то нужно получить деньги для следующей сделки, кто-то переживает, что курсы растут. Для того, чтобы вздохнуть спокойно, недостаточно перечислить деньги на аккредитив или систему безопасных…
Подробнее
«Купил квартиру почти в начале пандемии. На сейчас цена выросла на 50% (ориентируюсь на цены на сайте застройщика). Стоит продолжать держать или лучше продавать сейчас? Застройщик обещает сдать дом…
Подробнее
Недавно не удалось сдержаться и пришлось смеяться вслух. Общались тут с продавцом одной квартиры и, после моей оценки, она рассказала о предложении знакомого риэлтора. Он обещал ей продать квартиру за месяц, по цене на 20% ниже средней по рынку.
Подробнее
На сколько сейчас падают цены на квартиры? Вопрос (точнее ответ) волнует многих. Для примерного понимания сегодняшних продаж недвижимости — приведу цифры по одной, недавно закрывшейся сделке. Продажа 1-комнатной квартиры в 2 полугодии 2022 года. Время экспозиции:
Подробнее
Еще одно наблюдение за рынком недвижимости последних месяцев. Для коллег-риэлторов и для продавцов недвижимости должно быть актуальным. Вопрос оценки квартиры для продажи, как я уже писал — один из самых важных. Ошибка в любую сторону — потеря денег.
Подробнее