В комментариях на моей странице в фейсбук обнаружился вопрос, на который парой предложений ответить не получилось. О несовпадении ожиданий продавцов недвижимости и работы риэлторов. Или почему недвижимость долгие годы не продается.
Как я недавно писал — время продавать ;). И одновременно с этим потихоньку оживают покупатели. Так как часть объектов всё еще не публикуется, приходится выбирать из того что есть. Ну и выбирают… Заманчивое предложение — студии за 3 миллиона рублей в центре Москвы? Так вот. Нет в центре Москвы студий по 15-20 метров в старых…
Когда-то давно я начинал свою работу в недвижимости в агентстве недвижимости на Брюсовом переулке, метрах в 100 от главной(парадной) улицы Москвы — Тверской. Шёл ли я в офис или возвращайся из него домой — всегда передо мной были красивые «сталинские» дома, которе можно было рассматривать и рассматривать. А иной раз и встречать на улицах известных актёров, что в начале…
Карантин, самоизоляция… Сейчас из всех утюгов слышна/видна реклама застройщиков о возможности покупки квартир в новостройках онлайн и «налетай-завтра будет дороже». Ну и люди сами в ситуации полной неопределенности готовы купить хоть что, лишь бы «успеть» вложить деньги в недвижимость. Вот и одна из консультаций на текущей неделе — про это. Задача консультации по покупке новостройки…
Что происходило с ценами на квартиры в Москве в начале этого года? В январе и даже феврале движение происходило за счет не прошедших в прошлом году сделок и падающих ставок по ипотеке. Но, когда курс рубля грохнулся в начале марта, ипотечные ставки сразу пошли вверх. Но это не спасло московский рынок недвижимости и покупателей от…
Одним из заботливо культивируемых в «ВИШНЕ» навыков является навык торговаться при покупке любой недвижимости: квартиры, дома, земельного участка. У нас даже есть собственный рекорд по торгу — почти 20 миллионов рублей. 🙂
Недавняя мода на перепланировку под продажу в частных домах и коттеджах Подмосковья перешла на квартиры. Риски покупки таких недо-студий в Москве целиком ложатся на покупателя. А риски есть и они существенные.
Да-да, было и такое. Однажды я вносил аванс за квартиру 2 дня, примерно по три-четыре часа в каждый заход. Сейчас это вспоминается с улыбкой, а тогда я был агентом-наставником и подменял своего заболевшего агента. Замотался сильно и было не до улыбок.
