Эксперт в безопасности сделок с недвижимостью, автор публикаций в СМИ, автор блога. Опыт работы в недвижимости - 20 лет. Руководитель Агентства безопасной недвижимости "ВИШНЯ".

Истории и цены: дом маршала Рокоссовского на Тверской,15

Когда-то давно я начинал свою работу в недвижимости в агентстве недвижимости на Брюсовом переулке, метрах в 100 от главной(парадной) улицы Москвы – Тверской. Шёл ли я в офис или возвращайся из него домой – всегда передо мной были красивые “сталинские” дома, которе можно было рассматривать и рассматривать. А иной раз и встречать на улицах известных актёров, что в начале…

Подробнее

Про инвестиционные покупки новостроек

Карантин, самоизоляция… Сейчас из всех утюгов слышна/видна реклама застройщиков о возможности покупки квартир в новостройках онлайн и “налетай-завтра будет дороже”. Ну и люди сами в ситуации полной неопределенности готовы купить хоть что, лишь бы “успеть” вложить деньги в недвижимость. Вот и одна из консультаций на текущей неделе – про это. Задача консультации по покупке новостройки…

Подробнее

Динамика цен на квартиры в Москве (1 квартал 2020 года)

Что происходило с ценами на квартиры в Москве в начале этого года? В январе и даже феврале движение происходило за счет не прошедших в прошлом году сделок и падающих ставок по ипотеке. Но, когда курс рубля грохнулся в начале марта, ипотечные ставки сразу пошли вверх. Но это не спасло московский рынок недвижимости и покупателей от…

Подробнее

Как правильно торговаться при покупке квартиры

Одним из заботливо культивируемых в “ВИШНЕ” навыков является навык торговаться при покупке любой недвижимости: квартиры, дома, земельного участка. У нас даже есть собственный рекорд по торгу – почти 20 миллионов рублей. 🙂

Подробнее

Риски покупки фейковых студий в Москве

Недавняя мода на перепланировку под продажу в частных домах и коттеджах Подмосковья перешла на квартиры. Риски покупки таких недо-студий в Москве целиком ложатся на покупателя. А риски есть и они существенные.

Подробнее

Почему аванс за квартиру можно вносить 2 дня?

Да-да, было и такое. Однажды я вносил аванс за квартиру 2 дня, примерно по три-четыре часа в каждый заход. Сейчас это вспоминается с улыбкой, а тогда я был агентом-наставником и подменял своего заболевшего агента. Замотался сильно и было не до улыбок.

Подробнее

Почему сделка с недвижимостью может не состояться?

Когда я рассказываю клиентам, что не расслабляюсь до того момента, как они получат документы на свою новую квартиру, многие не понимают, что это означает в реальности. Ну ещё и мы сознательно делаем так, чтобы по-максимуму оградить клиента от ненужной негативной информации. Ему итак хватает переживаний. Но попробую привести парочку примеров неопределенности по сделкам с недвижимостью,…

Подробнее

Как риэлтор своего клиента обманывал. Кейсы из серии #вишняпосредам

Давно я что-то не писал историй в #вишняпосредам  А рассказать, как всегда есть что. Сегодня – про то, как доверием покупателя с лихвой воспользовался его представитель (тут, к сожалению, придется сильно ругаться на “коллегу”, чего я делать не очень люблю). Ну и опять лонгрид – кратко о сделках не расскажешь. Особенно с такими приключениями. Помимо собственно…

Подробнее