Как продать что-то не продающееся? Особенно, если это недвижимость? Надеюсь, вы помните, что у нас уже был кризис в недвижимости, когда всё встало и не хотело продаваться почти никак? В самый вроде бы активный сезон 2008 года — осенью безудержный рост цен и ажиотаж внезапно закончился. И всё встало. А продавать недвижимость людям надо —…
Как я уже говорил, при подсчетах динамики цен на квартиры, мы в какой-то момент решили чуть глубже посмотреть на центр Москвы. Прямо взять районы центра и делать для них анализ по сегментам. При большом количестве данных цифры становятся интереснее.
На самом деле сейчас будет очень выгодно именно увеличивать жилплощадь. «Сделать», например из двух однушек одну трешку. Или двушку и долю/комнату сменить трёхкомнатную квартиру. Или из студии «перешагнуть» не в однушку, а сразу в двушку или ту же трёшку. Почему?
Я давно уже говорю об этом на инвестконсультациях, когда мы с клиентами определяем критерии отсева малоликвидных вариантов недвижимости. Застройщики уже достаточно давно выжигают вокруг себя поле из своих же домов предыдущих очередей. Сейчас это становится всё более явным. Оно и понятно, застройщику нужно продавать не одну квартиру, а массово. Поэтому интересы уже купивших недвижимость в…
Что делать продавцу недвижимости, чтобы продать свою недвижимость сейчас, в 2022 году? Напишу по пунктам. Сегодня первый понедельник #давайпослемайских и в недвижимости…ничего не изменилось.
Еще немного про ошибки восприятия состояния квартиры продавцов и покупателей 🙂 Часто встречаю, когда продавец, любовно и скрупулёзно делавший ремонт, удивляется — почему этого не ценят покупатели? Все эти «медная проводка сечением метр на метр, настоящий гранит из Малайзии, абажур из кожи семирогой алтайской лани…» проходят мимо ушей.
Рынок недвижимости меняется. Но на консультациях по покупке недвижимости или по подбору инвестиционных вариантов, я часто вижу, что люди опираются на устаревшее понимание рынка. Давайте попробую «подсветить» явные и не явные тренды в недвижимости в 2022 году. Что вы при выборе недвижимости отталкивались от обновленных сведений 🙂
В любое время, в кризисной ситуации, у людей возникает вопрос: что делать покупателям и продавцам недвижимости? Сейчас расскажу, что не стоит делать точно и чего ожидать.
