Когда лучше продавать/покупать недвижимость?

Как бы кому ни казалось, но ответ категорически не может быть универсальным.

Так вот, на консультациях мы постоянно углубляемся в контекст: зачем продаете, зачем покупаете?
Если же всё-таки попробовать посмотреть в общем — то да, до определенного времени на рынке недвижимости Москвы существовала ярко выраженная сезонность.

Осенью (где-то с середины сентября) и до нового года — самая активная пора в году. Люди возвращаются из отпусков, сдают детей в школы и начинают решать жилищный вопрос. И стараются успеть до Нового года.

Второй активный сезон — весенний, но он обычно сильно укороченный. После новогодних люди долго восстанавливались. Примерно начиная с марта оживали и выходили из спячки покупатели и продавцы. Только начинали разгоняться — а тут уже и майские праздники. Дни, когда все массово разъезжаются из города. Кто-то на 10 дней, кто-то уже к сентябрю.

И этот условный сезон заканчивался примерно к середине июня окончательно.

НО. Как всегда, появляется «но».

Второй уже год как народ не заморачивается глобальным уходом в берлогу на январские праздники. Кто-то начинает искать недвижимость еще в выходные, кто-то стартует сразу в начале нового рабочего года.

И второй год на рынке болтанка. Январь активный, люди докупают, что не успели купить в прошлом году. Потом вялый февраль и начало марта (в этом году, правда и март зацепило нещадно. В марте случился первый рост цен на квартиры в Москве — процентов на 10-15).

А если заметили и эту осень — там тоже был взрывной рост активности в начале (конец августа-сентябрь), потом некоторое затишье в октябре и потом народ разогнался до нового года.

К чему я это пишу?

Если вы хотите «угадать» самое правильное время — даже не надейтесь . Точно предсказать пик или дно рынка не удавалось никому.
Жилищный вопрос нужно решать тогда, когда он назрел.