Продать сгоревшую квартиру. Кейсы из серии #вишняпосредам

Как продать сгоревшую квартиру и кому? Сейчас расскажу :). Когда-то, невзирая на то, что я стеснительный интроверт, я заставлял себя первым обращаться к людям с предложением помощи. Встреча в БТИ А где это было удобнее всего делать? В различных государственных организациях, где царили канцеляризмы, недобрые сотрудники и полное отсутствие понимания, как и что нужно делать…

Подробнее

Инвестиции в покупку квартиры в Подмосковье. Итоги

Почти три года назад мы получили от клиента заказ на покупку квартиры в Подмосковье в качестве инвестиции. Основное – под сдачу в аренду. Ну и чтобы ликвидная была, если нужно будет продавать. Единственные ограничения – бюджет и желаемое направление(локация). В остальном – практически полная свобода действий.

Подробнее
Vishnyakov-Sergey-nedvizhimost-vishnya

Сомнения в правильности покупки квартиры – это нормально!

Ну раз клиент сам сказал, что рад будет попасть в мои истории, то расскажу прям сразу Первый раз именно такое. Сегодня на сделке, когда покупатель уже пошел пересчитывать с продавцом деньги…

Подробнее

Как правильно торговаться при покупке квартиры

Одним из заботливо культивируемых в “ВИШНЕ” навыков является навык торговаться при покупке любой недвижимости: квартиры, дома, земельного участка. У нас даже есть собственный рекорд по торгу – почти 20 миллионов рублей. 🙂

Подробнее

Почему аванс за квартиру можно вносить 2 дня?

Да-да, было и такое. Однажды я вносил аванс за квартиру 2 дня, примерно по три-четыре часа в каждый заход. Сейчас это вспоминается с улыбкой, а тогда я был агентом-наставником и подменял своего заболевшего агента. Замотался сильно и было не до улыбок.

Подробнее

Почему сделка с недвижимостью может не состояться?

Когда я рассказываю клиентам, что не расслабляюсь до того момента, как они получат документы на свою новую квартиру, многие не понимают, что это означает в реальности. Ну ещё и мы сознательно делаем так, чтобы по-максимуму оградить клиента от ненужной негативной информации. Ему итак хватает переживаний. Но попробую привести парочку примеров неопределенности по сделкам с недвижимостью,…

Подробнее

Как риэлтор своего клиента обманывал. Кейсы из серии #вишняпосредам

Давно я что-то не писал историй в #вишняпосредам  А рассказать, как всегда есть что. Сегодня – про то, как доверием покупателя с лихвой воспользовался его представитель (тут, к сожалению, придется сильно ругаться на “коллегу”, чего я делать не очень люблю). Ну и опять лонгрид – кратко о сделках не расскажешь. Особенно с такими приключениями. Помимо собственно…

Подробнее

Почему проверке квартиры “у соседей” не стоит доверять на 100%

Нередко вижу и слышу советы, что квартиру можно проверить, просто опросив соседей. Они якобы всё знают и расскажут историю квартиры “от и до”. По моему опыту общение с соседями всегда нужно пропускать через “сито”. Почему? Сейчас расскажу.

Подробнее